Estimation théorique
Rue Jean Jacques Rousseau,89300 Joigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jacques Rousseau,89300-Joigny indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champlay (89075), comprenant 733 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champlay (89075), comprenant 733 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-18 | 47 | AV JEAN HEMERY | 2 | 37 | 443 | 55000€ | 1486€ |
2022-12-02 | 60 | AV JEAN HEMERY | 4 | 68 | 869 | 74000€ | 1088€ |
2020-06-10 | 74 | AV JEAN HEMERY | 2 | 52 | 236 | 44000€ | 846€ |
2019-07-03 | 45 | AV JEAN HEMERY | 3 | 86 | 852 | 120000€ | 1395€ |
2020-02-29 | 73 | AV JEAN HEMERY | 5 | 85 | 864 | 92000€ | 1082€ |
2022-04-30 | 39 | AV JEAN HEMERY | 5 | 118 | 726 | 175000€ | 1483€ |
2021-09-30 | 8 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 73 | 594 | 125000€ | 1712€ |
2023-04-14 | 2 | AV RHIN ET DANUBE | 2 | 56 | 775 | 60000€ | 1071€ |
2020-12-16 | 46 | AV JEAN HEMERY | 4 | 67 | 335 | 107000€ | 1597€ |
2022-06-28 | 77 | AV JEAN HEMERY | 4 | 99 | 600 | 279000€ | 2818€ |
2022-07-04 | 6 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 526 | 167000€ | 2088€ |
2022-01-08 | 86 | AV JEAN HEMERY | 6 | 114 | 394 | 120000€ | 1053€ |
2022-02-23 | 5 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 88 | 700 | 135000€ | 1534€ |
2021-09-22 | 88 | AV JEAN HEMERY | 3 | 40 | 388 | 76000€ | 1900€ |
2020-11-30 | 18 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 86 | 663 | 140000€ | 1628€ |
2022-12-02 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 97 | 486 | 155000€ | 1598€ |
2022-01-25 | 90 | AV JEAN HEMERY | 3 | 57 | 344 | 95000€ | 1667€ |
2021-11-08 | 20 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 83 | 640 | 100000€ | 1205€ |
2020-06-12 | 11 | RUE DE L EUROPE | 3 | 66 | 520 | 80000€ | 1212€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DE L EUROPE | 3 | 66 | 520 | 93000€ | 1409€ |
2021-12-22 | 3 | AV PIERRE CURIE | 4 | 69 | 464 | 95000€ | 1377€ |
2020-11-04 | 15 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 85 | 616 | 106000€ | 1247€ |
2022-01-31 | 15 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 85 | 616 | 138500€ | 1629€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DES INGLES | 3 | 50 | 866 | 70000€ | 1400€ |
2020-06-19 | 2 | RES AVE DU LYCEE | 4 | 91 | 579 | 85500€ | 940€ |
2022-03-08 | 8 | AV PIERRE CURIE | 2 | 44 | 730 | 86500€ | 1966€ |
2020-02-15 | 1 | RUE DU GROUPE BAYARD | 3 | 69 | 625 | 86000€ | 1246€ |
2021-07-17 | 35 | AV DU 3EME RAC | 4 | 74 | 631 | 119000€ | 1608€ |
2021-10-23 | 9008 | CHE DES INGLES | 3 | 57 | 555 | 138000€ | 2421€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DU GROUPE BAYARD | 4 | 63 | 472 | 80000€ | 1270€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DU GROUPE BAYARD | 4 | 63 | 472 | 140000€ | 2222€ |
2021-12-02 | 10 | AV PIERRE CURIE | 3 | 91 | 660 | 130000€ | 1429€ |
2021-05-07 | 1 | RUE KLEBER | 5 | 73 | 808 | 80000€ | 1096€ |
2022-05-21 | 29 | AV DU 3EME RAC | 5 | 122 | 560 | 65000€ | 533€ |
2021-04-15 | 10 | RES AVE DU LYCEE | 5 | 91 | 510 | 100000€ | 1099€ |
2022-03-14 | 2 | RUE DU GROUPE BAYARD | 4 | 68 | 538 | 90000€ | 1324€ |
2020-11-28 | 8 | RUE GUYNEMER | 4 | 76 | 715 | 146400€ | 1926€ |
2022-08-12 | 3 | RES AVE DU LYCEE | 4 | 92 | 882 | 96000€ | 1043€ |
2022-10-28 | 1 | IMP VAUBAN | 4 | 73 | 508 | 138500€ | 1897€ |
2020-01-18 | 13 | RES AVE DU LYCEE | 5 | 90 | 584 | 119000€ | 1322€ |
2020-08-22 | 15 | AV DE MAYEN | 5 | 78 | 530 | 78000€ | 1000€ |
2021-04-30 | 13 | AV PIERRE CURIE | 5 | 90 | 522 | 98000€ | 1089€ |
2019-11-30 | 15 | AV DU 3EME RAC | 3 | 50 | 295 | 58000€ | 1160€ |
2019-11-09 | 29 | ALL DU MAIL | 1 | 45 | 500 | 50000€ | 1111€ |
2019-10-28 | 39 | RUE DE BRION | 3 | 64 | 530 | 75000€ | 1172€ |
2022-03-12 | 11 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 67 | 545 | 97000€ | 1448€ |
2023-03-14 | 37 | RUE DE BRION | 4 | 72 | 616 | 150000€ | 2083€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DU HAUT DE CHAILLOT | 3 | 66 | 681 | 156000€ | 2364€ |
2021-08-16 | 19 | ALL DU MAIL | 1 | 40 | 795 | 90000€ | 2250€ |
2022-02-14 | 21 | RUE GUY HERBIN | 3 | 69 | 604 | 158000€ | 2290€ |
2020-10-03 | 3 | IMP GOUNOD | 3 | 67 | 427 | 95000€ | 1418€ |
2022-01-03 | 9017 | ALL VILLEROY | 4 | 53 | 158 | 72500€ | 1368€ |
2019-11-07 | 9 | RUE JEAN BART | 4 | 73 | 468 | 135000€ | 1849€ |
2022-01-10 | 17 | RUE GUY HERBIN | 4 | 66 | 319 | 133500€ | 2023€ |
2020-08-08 | 28 | AV DE MAYEN | 7 | 120 | 661 | 120000€ | 1000€ |
2020-12-11 | 14 | RUE GUY HERBIN | 4 | 89 | 201 | 82000€ | 921€ |
2020-01-08 | 14 | AV JEAN HEMERY | 4 | 68 | 518 | 100000€ | 1471€ |
2021-05-11 | 4 | IMP GOUNOD | 6 | 135 | 592 | 154900€ | 1147€ |
2021-10-02 | 8 | RUE DU HAUT DE CHAILLOT | 3 | 73 | 793 | 107000€ | 1466€ |
2022-10-03 | 28 | RUE DE BRION | 4 | 73 | 1155 | 128000€ | 1753€ |
2021-09-13 | 13 | RUE GUY HERBIN | 3 | 42 | 205 | 103000€ | 2452€ |
2021-09-01 | 28 | RUE JEAN FAUREL | 5 | 95 | 704 | 145000€ | 1526€ |
2021-09-03 | 28 | RUE JEAN FAUREL | 5 | 95 | 704 | 185045€ | 1948€ |
2020-01-30 | 22 | RUE DE BRION | 5 | 105 | 1038 | 137000€ | 1305€ |
2020-09-25 | 26 | RUE JEAN FAUREL | 5 | 95 | 819 | 120000€ | 1263€ |
2019-09-10 | 46 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 101 | 440 | 54000€ | 535€ |
2022-03-16 | 6 | RUE GUY HERBIN | 3 | 80 | 471 | 189000€ | 2363€ |
2021-05-21 | 27 | RUE JEAN FAUREL | 4 | 77 | 785 | 174000€ | 2260€ |
2019-09-25 | 42 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 590 | 133000€ | 1478€ |
2022-09-05 | 9001 | RLE AUX CUREES | 3 | 70 | 664 | 179800€ | 2569€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DES CHAUMES | 7 | 114 | 605 | 86400€ | 758€ |
2020-08-04 | 8 | RUE DE BRION | 5 | 109 | 496 | 140000€ | 1284€ |
2020-11-27 | 19 | RUE JEAN FAUREL | 3 | 69 | 655 | 107000€ | 1551€ |
2022-09-02 | 37 | ALL VILLEROY | 3 | 53 | 502 | 50000€ | 943€ |
2019-12-04 | 37 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 95 | 978 | 115000€ | 1211€ |
2022-12-22 | 13 | RUE NAUTILUS | 5 | 97 | 761 | 120000€ | 1237€ |
2019-10-03 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 103 | 894 | 147000€ | 1427€ |
2020-02-08 | 32 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 102 | 600 | 129500€ | 1270€ |
2021-02-27 | 14 | RUE DES PERDRIX | 4 | 85 | 807 | 90000€ | 1059€ |
2020-12-23 | 94 | AV JEAN HEMERY | 3 | 85 | 1673 | 30000€ | 353€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DES PERDRIX | 4 | 76 | 596 | 127200€ | 1674€ |
2022-05-28 | 35 | AV ROGER VARREY | 5 | 146 | 600 | 180000€ | 1233€ |
2019-07-20 | 0 | CHE DU PIED D OISEAU | 6 | 170 | 616 | 190000€ | 1118€ |
2019-11-28 | 16 | RUE DES PERDRIX | 7 | 150 | 979 | 123000€ | 820€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DES PERDRIX | 6 | 117 | 693 | 150731€ | 1288€ |
2022-01-07 | 9001 | RUE THIBAULT PROL | 4 | 98 | 1108 | 130000€ | 1327€ |
2020-04-08 | 18 | RUE NAUTILUS | 7 | 153 | 495 | 120000€ | 784€ |
2022-11-24 | 101 | RUE DU LUXEMBOURG PROL | 8 | 137 | 1054 | 275000€ | 2007€ |
2020-09-28 | 13 | RUE JEAN FAUREL | 3 | 50 | 611 | 54000€ | 1080€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 2 | 52 | 301 | 83000€ | 1596€ |
2021-09-24 | 11 | RUE DES CHAUMES | 5 | 100 | 439 | 135000€ | 1350€ |
2020-11-20 | 9001 | CHE DU PONTON | 3 | 59 | 580 | 122000€ | 2068€ |
2022-07-26 | 2 | RUE ROMAIN ROLLAND | 7 | 151 | 968 | 195000€ | 1291€ |
2022-09-05 | 13 | RUE DES CHAUMES | 6 | 92 | 469 | 127000€ | 1380€ |
2021-06-04 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 913 | 149000€ | 1656€ |
2022-09-16 | 14 | RUE DES CHAUMES | 5 | 130 | 813 | 165000€ | 1269€ |
2020-10-03 | 1 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 63 | 641 | 135000€ | 2143€ |
2020-10-01 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 624 | 136000€ | 1581€ |
2020-10-24 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 128 | 727 | 143250€ | 1119€ |
2019-12-05 | 11 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 156 | 920 | 151100€ | 969€ |
2021-03-09 | 22 | RUE DAVOUST | 3 | 48 | 254 | 78000€ | 1625€ |
2019-10-18 | 85 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 118 | 750 | 232000€ | 1966€ |
2022-10-26 | 10 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 68 | 519 | 120000€ | 1765€ |
2022-04-26 | 21 | ALL VILLEROY | 6 | 150 | 1008 | 210000€ | 1400€ |
2020-02-27 | 23 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 68 | 1230 | 85000€ | 1250€ |
2022-03-11 | 18 | RUE CHEVALIER D ALBIZZI | 6 | 140 | 322 | 170000€ | 1214€ |
2021-11-12 | 1 | RUE JEAN GIONO | 5 | 92 | 753 | 157800€ | 1715€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DES CAILLES | 5 | 119 | 662 | 200000€ | 1681€ |
2022-03-03 | 3 | RUE MOZART | 4 | 84 | 937 | 101800€ | 1212€ |
2021-07-16 | 2 | RUE HENRI VINCENOT | 8 | 134 | 798 | 176679€ | 1319€ |
2021-01-16 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 90 | 562 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-10 | 19 | RUE CHEVALIER D ALBIZZI | 5 | 125 | 365 | 167400€ | 1339€ |
2020-01-03 | 15 | ALL VILLEROY | 2 | 54 | 828 | 68000€ | 1259€ |
2022-09-09 | 15 | ALL VILLEROY | 2 | 54 | 828 | 128000€ | 2370€ |
2020-01-27 | 9003 | RLE MEURT DE FROID | 4 | 99 | 6980 | 150000€ | 1515€ |
2019-07-03 | 11 | AV ROGER VARREY | 6 | 168 | 420 | 81000€ | 482€ |
2021-09-28 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 139 | 1192 | 216000€ | 1554€ |
2021-09-01 | 29 | RUE DES MAILLOTTES | 6 | 140 | 371 | 208000€ | 1486€ |
2020-04-10 | 54 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 67 | 362 | 83500€ | 1246€ |
2022-06-09 | 11 | RUE MOZART | 6 | 88 | 528 | 104000€ | 1182€ |
2021-01-08 | 63 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 68 | 500 | 102000€ | 1500€ |
2020-06-08 | 9004 | ALL VILLEROY | 9 | 212 | 50 | 280000€ | 1321€ |
2019-12-14 | 19 | RUE DE LA PORTE PERCY | 3 | 54 | 187 | 96000€ | 1778€ |
2020-07-30 | 19 | RUE DE LA PORTE PERCY | 3 | 64 | 314 | 103000€ | 1609€ |
2020-09-30 | 35 | RUE DES MAILLOTTES | 5 | 87 | 885 | 155000€ | 1782€ |
2020-09-10 | 3 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 97 | 559 | 145000€ | 1495€ |
2021-12-14 | 17 | RUE DE LA PORTE PERCY | 5 | 126 | 276 | 75000€ | 595€ |
2020-10-21 | 37 | RUE DES MAILLOTTES | 4 | 75 | 773 | 94000€ | 1253€ |
2021-03-24 | 53 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 66 | 890 | 95000€ | 1439€ |
2020-10-28 | 8 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 82 | 671 | 110000€ | 1341€ |
2020-08-22 | 18 | CHE DU PONTON | 8 | 156 | 372 | 127000€ | 814€ |
2021-03-09 | 44 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 70 | 663 | 134230€ | 1918€ |
2020-12-12 | 2 | RUE DU MAILLET D OR | 3 | 55 | 180 | 86000€ | 1564€ |
2019-06-12 | 9 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 72 | 1104 | 117000€ | 1625€ |
2022-02-11 | 7 | RUE DE LA PORTE PERCY | 3 | 106 | 574 | 109000€ | 1028€ |
2021-12-27 | 9003 | RUE GEORGES VANNEREUX | 5 | 166 | 500 | 175000€ | 1054€ |
2021-12-20 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 75 | 1058 | 165000€ | 2200€ |
2022-12-22 | 28 | RUE DE LA GUIMBARDE | 3 | 101 | 101 | 63100€ | 625€ |
2019-05-15 | 9001 | RUE GEORGES VANNEREUX | 4 | 77 | 304 | 95000€ | 1234€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DES MOINES | 3 | 97 | 68 | 84000€ | 866€ |
2019-06-13 | 9002 | RLE MEURT DE FROID | 7 | 164 | 2630 | 300000€ | 1829€ |
2022-07-25 | 9006 | RUE DES SUREAUX | 5 | 99 | 731 | 125000€ | 1263€ |
2019-10-07 | 19 | RUE DES MOINES | 2 | 47 | 65 | 88000€ | 1872€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES MOINES | 3 | 60 | 78 | 22000€ | 367€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DES MOINES | 5 | 74 | 73 | 30000€ | 405€ |
2021-07-03 | 2 | RUE DU CLOITRE | 4 | 88 | 112 | 100000€ | 1136€ |
2020-05-22 | 14 | RUE GONDRIN | 2 | 60 | 51 | 37000€ | 617€ |
2023-01-27 | 31 | RUE DES MOINES | 4 | 120 | 67 | 89000€ | 742€ |
2021-07-02 | 33 | RUE DES MOINES | 3 | 76 | 50 | 71000€ | 934€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU CLOITRE | 1 | 16 | 56 | 79000€ | 4938€ |